+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

На что нужно ммотреть при выборе вторичного жилья

При покупке жилья на вторичном рынке, стоит обратить внимание на множество деталей, чтобы в будущем не испытывать проблем с приобретенным жильем. При естественном освещении намного проще заметить недостатки продаваемого жилья. А, значит, можно не только избавить себя от неприятных открытий в будущем, но и поторговаться по поводу цены. Если покупатель находит серьезные недостатки, то, как утверждают многие эксперты, вполне может сбить с первоначальной цены тысяч долларов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно осмотреть квартиру на вторичном рынке перед покупкой!! 5 Золотых Правил!!!!!!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке

Есть ли во дворе детская площадка? Если у вас имеются дети, площадка обязательно нужна, а вот если детей у вас нет и не планируется, а окна облюбованной квартиры выходят на детскую площадку, в теплое время года она обязательно будет ничем иным, как источником шума.

Лучше, если окна квартиры будут выходить не на улицу, а во двор, но и здесь есть свои нюансы: летом во дворе могут допоздна засиживаться различные компании, и на невысоких этажах будут хорошо слышны их разговоры. Глядя на дом, обратите внимание на состояние стен: нет ли трещин, протекших швов, крошащихся балконов и т.

Можно посмотреть на количество пластиковых окон: чем больше их, тем более высок средний уровень достатка жильцов. Одним людям нравятся кирпичные дома, другим по душе панельные новостройки, но дом и квартиру в любом случае лучше увидеть собственными глазами.

Многие кирпичные дома постройки х годов могут оказаться лучше, чем наспех построенные здания рубежа х. Поэтому многие специалисты по продаже недвижимости рекомендуют своим клиентам сразу же смотреть на подъезд, на состояние лестниц, лестничных клеток, мусоропроводов если они имеются , интересоваться тем, как работает лифт.

Действительно, нередко люди отказываются от покупки квартиры, увидев грязный подъезд, в котором давно не делался ремонт. Пройдитесь по подъезду, посмотрите на двери, а самое пристальное внимание уделите входной двери: есть ли кодовый замок, работает ли он. Хотелось бы напомнить, что некоторые вещи в многоквартирных домах делать вообще нельзя. Это снос внешних стен бывают случаи, когда хозяева увеличивают жилплощадь за счет лоджии, снося стены между лоджией и комнатой , перенос санузлов, уменьшение или ликвидация вентиляционных коробов на кухне и т.

Можно попросить взглянуть на план БТИ, выполненный на кальке учтите, что он действителен в течение года. На плане не должно быть красных линий, обозначающих незаконную перепланировку. Но при первом осмотре продавец может этот документ не предъявить это его право , поэтому надо смотреть в оба, подмечать все спорные моменты и не бояться задавать вопросы.

В панельных домах, кстати, не должно быть лишних проемов в стенах их разрешается выполнять только при условии дополнительного усиления. Они могут скрываться за лепными украшениями, внешней электропроводкой и т. Кроме возможных проблем с пожаров, такие перекрытия нередко таят проблемы с банками: банки не любят давать ипотечные кредиты под помещения с перекрытиями, выполненными не из железобетона.

Бывает так, что владелец квартиры показывает свое жилье вечером, при закрытых шторах. Рекомендуем не стесняться, отдернуть шторы и выглянуть в окно — вдруг вы обнаружите там неряшливую бензоколонку, грязный пустырь, железнодорожный отстойник или что-нибудь не менее неприглядное.

Если в квартире установлены пластиковые стеклопакеты, имеет смысл проверить звукоизоляцию, качество обработки швов. Можно поинтересоваться у владельцев толщиной стеклопакета, а если они могут показать паспорт на изделие — это еще лучше. У хорошей стены звук будет глухим, не возникнет никаких вибраций, не произойдет осыпания покрытия и т. Идеальное жилое помещение должно иметь стены и внутренние перегородки, выполненные из полого кирпича или бетонныхз сблоков.

Толщина стены с учетом оштукатуривания должна быть не менее см, это позволяет обеспечить высокий уровень звукоизоляции. Что расположено поблизости? Далеко ли до остановок транспорта? Где ближайшие магазины? Что за люди живут в подъезде? Не стесняйтесь спрашивать, ведь вам в этой квартире еще жить и жить. Никому не нравится обитать под квартирой старушки, регулярно устраивающей потопы, или на одной площадке с алкоголиком.

Покупка жилья — это приобретение с долгосрочной перспективой, поэтому относиться к ней необходимо максимально серьезно. Регистрация Вход. Выбор региона. Москва и Московская область Санкт-Петербург и Ленинградская область Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Башкортостан Белгородская область Брянская область Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан Еврейская автономная область Забайкальский край Ивановская область.

Ставропольский край Тамбовская область Татарстан республика Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Удмуртская республика Ульяновская область Хабаровский край Хакасия республика Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Челябинская область Чувашская республика Ярославская область.

Цена по запросу. Квесисская 1-я. Академика Павлова. На что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры. Чистый ли двор? Паркуют ли в нем автомобили, мешают ли машины пройти к подъезду? Читайте также. Поделись с друзьями! Новости партнера. Только сейчас врачи озвучили настоящий диагноз Меркель.

В Германии доверие Путину втрое выше, чем Трампу. Протесты во Франции: как в Европе разгоняют митинги. Меркель сорвала провокацию против России. Самые популярные разделы. Стиль жизни: дома и домики. Квартиры с историей: выбери свою. Пора жить дома. Недавний старт продаж. Донецкая 2 дня назад. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района Марьино, 4 мин. Проект представляет собой 3 башни высотой этажа с Раменки, 8 мин.

Город на реке Тушино - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся Спартак, 5 мин.

Подсосенский 14 июля Курская, 8 мин. Перейти в поиск. Все о ремонте. Пентхаус на набережной в Санкт-Петербурге: фото квартиры за млн. Как обновить интерьер ванной комнаты без капитального ремонта. Скандинавский дом с множеством спальных мест: фото. Пять культовых предметов быта из х. Сын Королевой и его девушка-модель показали чувства на публике летний Архип Глушко влюблен.

Беги, Форест, беги!! Лучшая подруга, ее ребенок и вши Спасло чудо Рекомендуем прочесть Отзывы шаран Отзывы об автомобилях на Cars Mail. Ru О компании Реклама.

Вторые руки: что нужно проверить, покупая вторичное жилье

Есть ли во дворе детская площадка? Если у вас имеются дети, площадка обязательно нужна, а вот если детей у вас нет и не планируется, а окна облюбованной квартиры выходят на детскую площадку, в теплое время года она обязательно будет ничем иным, как источником шума. Лучше, если окна квартиры будут выходить не на улицу, а во двор, но и здесь есть свои нюансы: летом во дворе могут допоздна засиживаться различные компании, и на невысоких этажах будут хорошо слышны их разговоры. Глядя на дом, обратите внимание на состояние стен: нет ли трещин, протекших швов, крошащихся балконов и т. Можно посмотреть на количество пластиковых окон: чем больше их, тем более высок средний уровень достатка жильцов.

Любая квартира на вторичном рынке имеет историю. Перед покупкой её нужно проверять, чтобы потом не было неприятностей.

При покупке квартиры у человека нередко возникает вопрос о том, как ее выбрать. В первую очередь нужно определить ряд критериев , в соответствии с которыми будет осуществляться подбор жилья. Важно установить и ценовой параметр , то есть определиться на какую сумму можно рассчитывать. Далее необходимо выбрать подходящий район и определить какие-то индивидуальные характеристики , которыми должно обладать будущее жилье этаж дома, площадь квартиры, планировка , количество комнат и др.

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

На рынке недвижимости можно найти жилье на любой вкус. Но выбрать квартиру, которая станет вашим домом на долгие годы и не принесет хлопот, достаточно трудно. Что нужно проверить и на какие моменты обратить особое внимание, чтобы миллионная покупка не превратилась в череду судебных разбирательств? Как организовать процесс, чтобы стать полноправным владельцем квартиры и не лишиться и денег, и квартиры? Это самые актуальные вопросы, которые нужно поэтапно проработать при покупке недвижимости на вторичном рынке. Самая незащищенная законом сфера — это рынок недвижимости. Все законы РФ противоречат друг другу по отношению к правам продавца и, особенно, покупателя. Поэтому юристы призывают граждан самим обеспечить себе максимальную безопасность и проверить всю подноготную квартиры и ее бывших владельцев, жителей. Судебная практика показывает, что очень часто покупатель остается без квартиры, без денег, обманутым законным способом.

Как выбрать квартиру для покупки?

.

.

.

Важные особенности покупки квартиры на вторичном рынке

.

.

Своя-чужая квартира. Риски при покупке вторичного жилья

.

Покупка жилья на вторичном рынке сопряжена со множеством рисков. Чтобы не Перед покупкой её нужно проверять, чтобы потом не было неприятностей. Расскажем, на что обращать внимание, куда смотреть и в каких случаях отказываться от сделки. .. Но только при одном условии.

.

На что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марфа

    А сейчас коменты прочитал. Одно из двух, либо у нас такие же ватные бараны, либо армия ботов отрабатывает на все деньги работать та не где больше)))