+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Осмотр квартиры агентом в первый раз

Видимо, отправляясь на просмотр, вы уже решили для себя, что данное жилье в принципе вас устраивает в плане района расположения, расстояния до работы, места проживания родителей и так далее. То есть базовые характеристики ясны, осталось самое сложное — подобрать конкретный вариант. При этом важна свежесть восприятия — забудьте все, о чем рассказывал ваш агент или знакомые. Вы все видите в первый раз. Отправляясь на показ, позвольте себе немного пофантазировать. Еще на пути к заветному дому представьте, что вы в нем уже живете.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно снять квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что проверить, прежде чем снять квартиру: от объявления до тонкостей договора

В предстоящие выходные дни сохранится прохладная неустойчивая погода. Тут потянулась своевременная цепочка коллаборационистов-штрейкбрехеров Владимир Зеленский подтвердил наличие заявления на увольнение главы Администрации президента.

Известный экономист прокомментировал недавнюю поездку Александра Лукашенко в Ветковский район. Как выглядит работа агента по недвижимости изнутри и почему не все выдерживают. Игорь учился на экономиста, но работать по специальности не стал. Решил, что будет агентом по недвижимости. Парень начал с продаж квартир, но надолго не задержался.

Нашел работу в другой сфере, а потом вернулся к недвижимости. Переключился на аренду. Как выглядит работа агента по недвижимости изнутри и почему не все выдерживают, Игорь рассказал на условиях анонимности. Интервью с ним журналисты передали в форме монолога: Собеседование.

Главное — уметь говорить, себя показать. Там рассказывают о специфике работы, обещают назначить куратора, который будет следить за успехами, подсказывать, как говорить с клиентами, о чем. В основном на собеседование приходят женщины за тридцать, редко — мужчины. Последние, особенно на аренде, не конкуренты: сами отсеиваются, когда узнают, что оклада, даже если возьмут в штат, не будет.

Все что заработал — это процент от сделок. То есть если ничего не продал за месяц, то ничего и не получишь. Женщинам в этом плане проще, если есть муж, который поддержит финансово. Таких, как я, набралось человек двенадцать.

Первые два-три дня агентство проводило инструктаж. Удивило, что работал с нами сам директор. Сначала готовили морально. Учили, как лучше всего сказать то, чего ты не знаешь. Например, рассказываешь клиенту про квартиру, описываешь во всех красках, а он спрашивает, есть ли там что-то из мебели. Рассказывали, как выдавать себя за успешного специалиста. Нельзя говорить, что вы раньше ничего не продавали.

Никому не нужна эта правда. Искренность тоже. Я же не скажу, что никогда не продавал квартиры, на вашей буду тренироваться. В этой работе нужно брать настойчивостью, говорили нам. Поэтому и внутренне, и внешне должны излучать успешность, соответствовать статусу. Излучать успешность получалось с трудом: за два месяца работы я не продал ни одной квартиры.

Фото носит иллюстративный характер. BY Дальше — практика. Дали распечатку о тарифных ставках. Там перечень услуг агентства, цена и процент, который получает агент. Чтобы вы понимали, агентство зарабатывает только на услугах, и чем выше цена квартиры аренды или продажи , тем выше стоимость услуг. Позже узнал, что это очень мало. В выигрыше остается только агентство. Цена очень сильно влияет на стоимость услуг. Чем дороже квартира в продаже и аренде, тем лучше для агента и агентства.

Надо было дома смоделировать диалог типа я агент и звоню потенциальному клиенту — продавцу квартиры. В этом диалоге надо было всячески заинтересовать человека, поймать его на крючок.

Часто разговор заканчивается на втором вопросе, а то и на первом. Нас учили, что нужно стараться максимально удержать человека на проводе.

О том, что ты агент, желательно сказать в самом конце разговора, когда уже зацепил клиента. Чтобы человек не соскочил, предлагается бесплатная реклама от агентства на сайте… Продажи. То, что вы пришли в офис и начали всех обзванивать в поисках клиентов, не значит, что вас взяли на работу.

Стать штатным агентом можно через месяц-другой. Меня взяли через четыре. Базу мне не дали, ее нужно было нарабатывать самому. Я приходил, садился за свободный стол, начинал звонить. Звонить нужно было постоянно, весь день. Каждый звонок — это схватка. Был наивным, когда думал, что, увидев только что опубликованное объявление, буду единственным, кто позвонил.

И кто первый — тот молодец. Дозвонился, смог убедить — все, это его человек [клиент]. Фото: Reuters Стал вникать, как работают другие, более опытные. У них были свои приемы, как зацепить клиента. Они [приемы] работали. Конечно, человек соглашался. С продажи квартиры агентство имеет двойную выгоду, потому что за услуги платят обе стороны: и покупатель, и продавец.

Человек, который продает квартиру, платит агенту за ведение сделки, показы квартиры клиенту и т. Покупатель — за проверку истории квартиры, запросы в БРТИ, консультацию. Я до этого момента не дошел. Перед тем как продавать квартиру, я должен был заключить договор на рекламу на всех сайтах , иначе агентству прилетит из Минюста. Рекламировать собственность на продажу без договора на рекламу нельзя. Иногда прибегал к хитростям.

Это уже классика жанра. Приходил к собственнику с другом и говорил, что это клиент на покупку его квартиры. На следующий день звонил и говорил, что вот видите, есть клиент, давайте заключим договор на квартиру. Потом признавался, что клиент соскочил, и искал реального. Еще один способ зацепить собственника на договор — давить на жалость. Директор по продажам рассказывал, что был такой агент, который приезжал к собственнику как покупатель, смотрел квартиру, а потом только признавался, что он агент.

Обычно собственники реагируют плохо, потому что человек уже с обмана начинает. Но некоторые достают фотографии детей и давят на жалость, что, мол, семью кормить нужно… Фото носит иллюстративный характер. BY Время шло, а у меня не было ни одной сделки. Если человек пользуется интернетом, он сам без проблем закинет свои объявления на специализированные сайты.

Это же бесплатно. До этого мне казалось, что работа агента полезная и перспективная. Но на деле чувствовал себя ненужным, тем, кто себя постоянно навязывает… Было удивительно, что при таком раскладе все-таки находятся редкие люди, которым нужен агент.

Кто они? Те, кто сам обращается в агентства, или очень заняты, или не умеют пользоваться интернетом, или просто ленивые. Работники-новички в агентстве держатся благодаря легендам. Говорил, что у него год работала девушка, которая ничего не продавала, и что-то там произошло, и у нее все поперло. Только имени не называл.

У меня не поперло. Понял, что опять не то. Решил попробовать себя в аренде, потому что рынок там больше. Пришел в другое агентство. Там тоже брали всех. Аренда отличается от продаж, но принцип похожий: находишь объявление, звонишь и задаешь семь вопросов: сдается ли квартира, кто собственник, есть ли прописанные люди, сколько примерно коммунальные, какие условия оплаты, заключают ли договор найма и когда можно заселиться.

Благо мое агентство на информационную услугу не разводило. Так был шанс заработать. Например, если квартира стоит до долларов, то агентство получает десять базовых — рублей. Было обидно. Все зависело от везения и от того, какую квартиру сдал. Дешевые квартиры сдаются без агентов, потому что на них всегда есть спрос.

Этапы сделки. Просмотр и показ квартиры,

Рекомендую просматривать квартиру несколько раз. Оцените придомовую территорию, какие объекты находятся рядом. Оцените расположение места выброса мусора. Оцените окружающий запах. На этом обзорный осмотр квартиры обычно заканчивается.

Эффективно и просто. Записки агента Зашла в АН "Дом недвижимости", чтобы найти знакомого риэлтора, но она давно там не работает. Очень расположила к себе приятная девушка Семёновна Инна.

Очень важная инструкция для всех, кто ищет съёмное жильё. Этап 1. Поиск квартиры Если подбираете квартиру самостоятельно При поиске квартиры через специализированный сайт объявлений или группы в социальных сетях вы рискуете столкнуться с мошенниками. Чтобы не попасться на их уловки, вам нужно обратить внимание на несколько важных моментов. Просторная студия с современным ремонтом в самом центре города в минуте ходьбы от метро и за копейки?

Как проводить показ квартиры на вторичном рынке

В предстоящие выходные дни сохранится прохладная неустойчивая погода. Тут потянулась своевременная цепочка коллаборационистов-штрейкбрехеров Владимир Зеленский подтвердил наличие заявления на увольнение главы Администрации президента. Известный экономист прокомментировал недавнюю поездку Александра Лукашенко в Ветковский район. Как выглядит работа агента по недвижимости изнутри и почему не все выдерживают. Игорь учился на экономиста, но работать по специальности не стал. Решил, что будет агентом по недвижимости. Парень начал с продаж квартир, но надолго не задержался. Нашел работу в другой сфере, а потом вернулся к недвижимости.

Осмотр квартиры агентом в первый раз

Редакция RegionalRealty. В этой статье мы имеем в виду только показы бюджетных квартир. Для начала необходимо понимать, из каких этапов состоит показ квартиры. Какой-то энциклопедической теории на этот счет нет.

Сразу стоит сделать оговорку, что речь дальше пойдет не о мошенничестве, а о безобидных и вполне законных хитростях, которыми пользуются даже самые добропорядочные агенты по недвижимости. А главная ваша защита — внимательность и дотошность.

При поиске квартиры через специализированный сайт объявлений или группы в социальных сетях вы рискуете столкнуться с мошенниками. Чтобы не попасться на их уловки, вам нужно обратить внимание на несколько важных моментов. Просторная студия с современным ремонтом в самом центре города в минуте ходьбы от метро и за копейки? Весьма сомнительное предложение.

Просмотр квартиры.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Турал,нашла его совершенно случайно.

.

Агент по недвижимости рассказал правду о своей работе

.

Как выглядит работа агента по недвижимости изнутри и почему не все На осмотр квартиры выезжаю с бланком договора, и там уже на месте заполняем. Ведь он его видит в первый раз, как и хозяин квартиры.

.

Уловки и повадки агентов по аренде жилья

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Серафима

    Прикол. Сами боимся своих защитников полицейских (((